Tài Sản Bị Phá Hủy

Tài Sản Bị Phá Hủy là bất kỳ bất động sản hoặc tài sản cá nhân nào bị mất giá trị do tác động của thiên tai hoặc việc phá hủy tự nguyện. Tài sản có thể đủ điều kiện nếu đáp ứng một trong các tiêu chí sau:

• Bất kỳ bất động sản hoặc tài sản cá nhân nào được đưa vào danh sách thẩm định kể từ ngày 1 tháng 1 của năm mà tài sản đó bị phá hủy toàn bộ hoặc một phần.
• Bất kỳ bất động sản hoặc tài sản cá nhân nào được đưa vào danh sách thẩm định kể từ ngày 1 tháng 1 của năm mà một khu vực được thống đốc hoặc cơ quan lập pháp cấp quận ban bố là khu vực chịu ảnh hưởng của thiên tai và tài sản đó bị giảm hơn 20% giá trị do thiên tai.

Những tài sản này có thể đủ điều kiện được coi là bị giảm giá trị sau khi thẩm định và/hoặc được giảm thuế tài sản khi tình trạng bị phá hủy dẫn đến việc tài sản bị giảm giá trị thị trường thực và hợp lý. Số thuế thu trong năm giá trị được thẩm định bị giảm sẽ được giảm toàn bộ hoặc một phần. Số tiền giảm sẽ được xác định bằng cách tính thuế trên số tiền được khấu trừ từ giá trị được thẩm định cho số ngày còn lại trong năm dương lịch sau ngày tài sản bị phá hủy hoặc giảm giá trị. Nếu quý vị đã nộp số tiền thuế được giảm thì số tiền đã nộp sẽ được hoàn trả.

Việc giảm thuế trong năm tài sản bị phá hủy không áp dụng cho tài sản bị hư hại hoặc bị phá hủy tự nguyện. Giá trị tài sản bị hư hại hoặc bị phá hủy tự nguyện được loại bỏ khỏi danh sách thẩm định cho năm thẩm định hiện tại để tính các khoản thuế phải nộp trong năm thẩm định tiếp theo.

Theo luật được thông qua vào năm 2021, người đóng thuế có thể sẽ phải nộp đơn xin miễn thuế ba năm đối với giá trị cải tạo vật chất tăng thêm cho nhà ở của một gia đình do tài sản bị phá hủy sau sự kiện thiên tai đủ điều kiện. Giá trị bị giảm phải vượt quá 20% giá trị được thẩm định và phải xảy ra vào hoặc sau ngày 31 tháng 8 năm 2020. Số tiền được miễn không được vượt quá giá trị tài sản bị phá hủy.

Phải nộp đơn xin cho thẩm định viên quận trước khi bắt đầu xây dựng các công trình cải tạo mới. Chúng tôi sẽ không phê duyệt đơn sau ngày 30 tháng 6 năm 2026. Hãy liên hệ với thẩm định viên quận tại địa phương quý vị để biết thêm thông tin hoặc truy cập các liên kết được liệt kê trong Biểu Mẫu và Ấn Phẩm.